Как да се присъединя към канализацията?

Купувам имот или планирам строителство и трябва да осигуря отвеждане на отпадъчните води. Присъединяването към канализацията изисква проучване от ВиК оператора, проект, договор и изпълнение на строителните изисквания. Наличието на водопровод в имота не означава, че той автоматично е присъединен и към канализация.

Към кого се обръщам?

Подавам заявление до ВиК оператора, който обслужва района. Процедурата се заявява от собственика, носителя на право на строеж или упълномощен представител. Преди покупка на имот е полезно да установя дали наблизо действително има експлоатирана канализационна мрежа с необходимия капацитет.

Когато желая едновременно водоснабдяване и канализация, мога да подам общо заявление с данните за двете присъединявания. Законът допуска изходните данни да бъдат поискани и чрез процедурата за виза за проектиране по чл. 140а ЗУТ.

Какви данни подготвям?

Заявлението за канализация съдържа адрес и кадастрален идентификатор на имота, документ за собственост или право на строеж, извадка от действащия подробен устройствен план и информация за очакваните количества и вида на отпадъчните води: битови, производствени или дъждовни.

Посочвам и очакваните срокове за проекта, присъединяването и въвеждането на обекта в експлоатация. За производствени води се представят допълнителни данни за количествата и максималните концентрации на веществата. Използвам актуалния образец на оператора.

Проучване и условия за присъединяване

По общия ред операторът проучва заявлението и изготвя становище в 14-дневен срок. При надлежно поискано допълване срокът започва да тече от предоставянето на необходимата информация. В становището се определят мястото и начинът на свързване, параметрите на мрежата, местоположението на ревизионната шахта, допустимите количества и качество на водите и границата на отговорност за отклонението.

Имам право на еднократно възражение срещу изходните данни и условията в 3-дневен срок от получаването им; операторът се произнася в 5-дневен срок. Изходните данни и условията имат едногодишна валидност по наредбата, след която се актуализират или презаверяват по съответния ред.

Проект, договор и строителство

Възлагам проекта на правоспособен проектант и заплащам изработването му. Проектът за отклонението и относимата вътрешна инсталация се предоставят на оператора за проверка спрямо издадените условия. Срокът за тази проверка е 14 дни; установените несъответствия трябва да се отстранят. Следват съгласуването, одобряването и разрешаването на строежа по ЗУТ, когато са необходими.

След одобряването на необходимите проекти подавам писмено искане за договор. Операторът го изготвя и предлага в 14-дневен срок. Договорът урежда изпълнението на отклонението, сроковете, правата и задълженията на страните, достъпа до съоръженията, ревизионната шахта и ограниченията за отпадъчните води. При едновременно присъединяване към водопровод и канализация се сключва един договор за ВиК мрежите.

Самото физическо свързване се организира по договора и строителните книжа. Не извършвам самоволно включване в уличната канализация. Изисквания, които операторът е пропуснал да посочи на предвидения за това етап, не могат произволно да се добавят като основание за отказ.

Ако отклонението минава през чужд имот

Необходимо е надлежно учредено право за прокарване по чл. 193 ЗУТ. Обичайно се сключва писмен договор с нотариално заверени подписи и се вписва. При липса на съгласие законът допуска административно учредяване само при определени условия и срещу обезщетение; това не е право сам да разкопая съседния имот.

Може ли да ми откажат?

За канализация наредбата допуска отказ, когато няма експлоатиран от оператора провод за пряко присъединяване, мрежата не може да поеме заявените количества без нарушение на работата си или производствените отпадъчни води не отговарят на нормативните изисквания.

Искам писмено посочване на причините. В зависимост от проблема мога да подам жалба до оператора и до КЕВР, а отказите по строителните процедури се оспорват по ЗУТ. Ако липсва улична канализация, проектантът проверява допустимото решение по чл. 87 ЗУТ; септична или изгребна система не се изгражда произволно.

Разходи и ползване

Преди подписване изяснявам разходите за проектиране, строителство, възстановяване на настилки и останалите услуги по присъединяването. Те се различават от периодичните цени за отвеждане и пречистване на отпадъчните води, които се прилагат по решенията на КЕВР за съответния оператор. Откриването на партида и редовното ползване се извършват след изпълнение на приложимите условия за обекта.

Правна основа: Наредба № 4 от 14.09.2004 г., чл. 12–16 и 24–27; ЗУТ, чл. 87, 140а и 193; Закон за регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги.