Проблен със съседи/наематели

Здравейте,
Има апартамен във входа който се отдава на караткосрочен наем.До моментът с всеки наемател е имало проблем с шум,миризми, пушене в асансьора, фас във входа и мърсотия в блока.Хора наели апартамента не се съобразяват с никави норми за жилищна сграда.Да не кажа,че са със нелицеприятен вид и съмнително поведение.Собственика не пожела да вземе отношение,омаловажава забележките и влиза в лични нападки.Нямам нищо против наематели 50 % в блока са такив но са с отношение и дългосрочни ангажименти записани в домовата книга.
Как може да се процедира,законоли е този тип отдаване и някакъви рестрикци при липса на отношение.