Нова формула за щранговете: как се изчислява парното от сградната инсталация след май 2026 г.

Изключените радиатори не означават непременно нулева сметка за отопление. В топлоснабдена сграда — етажна собственост, част от енергията се отдава от общата сградна инсталация. От 5 май 2026 г. чл. 63, ал. 7 от Наредба № Е-РД-04-1 урежда начина за нейното изчисляване, когато са изпълнени конкретни условия.

Кога се прилага формулата?

Тя се използва, когато в сградата има система за дялово разпределение чрез индивидуални разпределители, но потребителите не са избрали метод за определяне на енергията от сградната инсталация по някой от вариантите на чл. 63, ал. 2, т. 2, буква „е“.

Следователно наличието на разпределители по радиаторите не изключва формулата. Именно този случай е посочен в разпоредбата. Проверява се дали общото събрание е взело валидно решение за друг допустим метод преди отоплителния сезон. Избраният вариант не може да се променя до края на сезона.

Сред възможностите са методите от приложението към наредбата, реално измерване при предвидените условия или избран процент между 20% и 40% от енергията за отопление на сградата. Режимът при хоризонтална инсталация с индивидуални топломери трябва да се разглежда отделно.

Какво плащам, ако радиаторите ми са затворени?

Законът за енергетиката предвижда участие на собствениците и носителите на вещно право на ползване в разходите за енергията от сградната инсталация и общите части при съответните условия. Преустановяването на топлоподаването към радиаторите в отделен имот не прекратява само по себе си тези задължения.

Енергията от сградната инсталация е отделен компонент от тази за радиаторите в имотите и от енергията за общите части. Не я приравнявам единствено на тръбите, които виждам в собствения си апартамент, нито на цялата фактура.

Как се изчислява количеството?

Формулата по чл. 63, ал. 7 може да се запише така:

Q = P × D × 24 × k / (19 − t)

Q е количеството енергия от сградната инсталация в kWh.
P е общата инсталирана мощност в kW на всички отоплителни тела, присъединени към вътрешната инсталация до началото на отоплителния период, определена при проектни условия.
D са отоплителните денградуси за населеното място през съответния месец.
24 е броят часове в денонощието.
k е корекционният коефициент според изпълнението на инсталацията и енергийния клас към началото на отоплителния период.
t е изчислителната външна температура за климатичната зона по приложимата наредба за енергийната ефективност. Тя е различна от действителната средномесечна температура.

Какво означават отоплителните денградуси?

По определението в § 1, т. 19 от наредбата те са произведение на:

броя дни в месеца със средноденонощна външна температура до +12°C включително, през които е имало топлоподаване за отопление към абонатната станция;
разликата между приетите 19°C средна температура в сградата и средномесечната външна температура за населеното място по данни на НИМХ.

Затова проверявам както броя включени дни, така и използваната средномесечна температура. Не подменям нормативното изчисление със сбор само на температурните разлики за избрани студени дни.

Кога коефициентът е 0,10 и кога — 0,15?

0,10 се прилага при инсталация със скрито изпълнение по проект, както и при открито изпълнение по проект в сгради с клас на енергопотребление от A до B.
0,15 се прилага при открито изпълнение по проект в сгради с клас от C до G или без установен клас.

Липсата на установен енергиен клас не води автоматично до 0,15 във всяка сграда: значение има и дали инсталацията е със скрито или открито изпълнение по проект. Самоволното закриване на видими тръби с облицовка не доказва скрито изпълнение по проект.

При еднакви останали стойности коефициентът 0,15 дава с 50% по-голямо изчислено количество за този компонент от 0,10. Това не означава 50% по-висока обща сметка, нито гарантира определено намаление след саниране. Общото количество, разпределението, обемите, потреблението и цената също имат значение.

Пример с условни числа

Приемаме P = 120 kW, 31 дни, които отговарят на условията, средномесечна температура −3°C, изчислителна външна температура −15°C и коефициент 0,15. Денградусите са 31 × (19 − (−3)) = 682.

Получаваме Q = 120 × 682 × 24 × 0,15 / 34 = 8 665,41 kWh за сградата. Това е пример за аритметиката, а не стойност за конкретен град или блок.

По т. 6.1.3 от методиката количеството се разпределя пропорционално на отопляемия обем на имотите по проект. За моята сума са нужни и делът на имота, приложимата цена и останалите компоненти на сметката. Площта в нотариалния акт не замества автоматично отопляемия обем по проект.

Какви данни имам право да получа?

Чл. 63, ал. 8 задължава топлопреносното предприятие да предоставя ежемесечно информация за всяка стойност, участваща в изчислението. Мога да поискам разбивка с мощността, денградусите и данните за тях, коефициента, вида на инсталацията, енергийния клас и изчислителната външна температура.

От управителя на етажната собственост и фирмата за дялово разпределение проверявам протокола за избрания метод, използваните обеми и техническите данни. Ако има енергиен сертификат, проверявам дали данните за него са отразени правилно. Самото наличие на сертификат не означава непременно клас A или B.

Как да оспоря изчислението?

Подавам писмено възражение до топлопреносното предприятие и при въпрос за разпределението — до фирмата за дялово разпределение. Посочвам абонатния номер, периода, конкретните спорни данни и искането за проверка и корекция. Прилагам сметката, наличните протоколи и относимите документи и пазя доказателство за подаването.

Спазвам приложимите срокове за рекламация и допълнителен отчет. При спор мога да сезирам КЕВР в рамките на нейните правомощия или да защитя правата си по съдебен ред. Подадената жалба сама по себе си не заличава начислената сума и не означава автоматично спиране на събирането ѝ.