Живеете в блок с централно парно. Вашият апартамент е студен — затворили сте вентилите, намалили сте термостата до минимум. И пак получавате сметка за отопление. Защо? Защото тръбите и щранговете, които минават през коридорите, стълбищата и мазето на блока ви, също излъчват топлина. Тази топлина се казва „енергия от сградната инсталация" и вие я плащате — независимо дали сте я ползвали или не.
Досега никой не обясняваше ясно как точно се изчислява тази сума. От 5 май 2026 г. има конкретна формула, записана в Наредба Е-РД-04-1 за топлоснабдяването. Тя се прилага, когато живущите в сградата не са избрали друг метод за дялово разпределение. Ето какво означава това на практика.
Представете си блок в Студентски град. На третия етаж живее баба Станка, която държи термостата на 25 градуса денонощно. Вие живеете на четвъртия — с изключено парно. Щранговете обаче минават и през вашия етаж. Те са топли, защото цялата система работи. Тази топлина, която се разпространява от тръбите, се разпределя между всички апартаменти в сградата — пропорционално, по формула.
С други думи: колкото по-голям е блокът, колкото по-стари са тръбите, и колкото по-ниска е енергийната ефективност на сградата — толкова повече плащате за щрангове. Досега обаче беше много трудно да проверите дали сметката е изчислена правилно, защото нямаше публична формула. Сега я има.
С изменението на Наредба Е-РД-04-1, обнародвано в Държавен вестник, брой 41 от 5 май 2026 г., за първи път е записана конкретна математическа формула за изчисляване на енергията от сградната инсталация. Преди тази дата топлофикациите изчисляваха тази сума по собствена методика, която беше трудно достъпна и почти невъзможно да бъде проверена от обикновен потребител. Старата методика дори беше отменена от съда.
Новото правило дава на всеки живущ в блок с централно парно инструмент да провери сметката си. Ако числата не се събират — имате основание да поискате обяснение.
Формулата е записана в чл. 63, ал. 7 от наредбата. На разбираем език тя изглежда така:
Енергия от сградната инсталация = (обща мощност на радиаторите × отоплителни денградуси × 24 часа × корекционен коефициент) / (19°С − изчислителна външна температура за климатичната зона)
Нека разгледаме всеки елемент с пример. Да приемем, че сте в блок в София (климатична зона с изчислителна външна температура минус 15°С):
При коефициент 0,15 и горните числа, енергията от сградната инсталация за януари е: (120 × 682 × 24 × 0,15) / 34 = около 8 670 kWh. Тази обща стойност след това се разпределя между всички апартаменти в блока.
Корекционният коефициент е може би най-важният елемент в новата формула, защото определя колко плащате за щранговете. Наредбата въвежда два варианта:
Разликата е голяма: 0,15 е с 50% повече от 0,10. Ако живеете в блок с открита инсталация, без сертификат за енергийна ефективност или в клас D, плащате наполовина повече за щрангове в сравнение с идентична сграда в клас А. Това е силен сигнал от държавата: санирайте и сертифицирайте — и ще плащате по-малко.
Отоплителните денградуси звучат сложно, но идеята е проста: те измерват колко е студено и за колко дни. Изчисляват се само за дните, в които средноденонощната температура е 12°С или по-ниска и топлофикацията е подавала топлоснабдяване. За всеки такъв ден се взима разликата между стандартната вътрешна температура (19°С) и средната външна температура за деня. Сборът от тези разлики за целия месец е броят отоплителни денградуси.
Данните за външна температура идват от Националния институт по метеорология и хидрология (НИМХ) и са публични и проверими.
Важно е да се разбере кога се прилага тази формула. Тя важи само ако живущите в сградата не са избрали друг метод за дялово разпределение по чл. 139б от Закона за енергетиката. Ако вашият блок вече ползва индивидуален разпределител или друга система за отчитане, новата формула не засяга вас пряко. Самото дялово разпределение на топлинна енергия между отделните апартаменти остава по досегашния ред.
С новите правила топлопреносните предприятия са длъжни ежемесечно да предоставят на потребителите информация за всяка стойност, която участва в изчислението. Това означава, че трябва да получавате данни за: общата мощност на радиаторите в сградата, отоплителните денградуси за месеца, използвания корекционен коефициент и изчислителната външна температура за климатичната зона.
Друга важна новост: топлофикацията вече може да ви уведомява по електронен път, а не само писмено. Ако имате регистриран имейл, очаквайте информацията там. Ако предпочитате хартия — имате право да я поискате.
Можете да проверите дали вашият блок има енергиен сертификат в регистъра на Агенцията за устойчиво енергийно развитие (АУЕР). Топлофикацията е длъжна да получава тази информация служебно — не трябва вие да я набавяте.
Ако сградата ви няма енергиен сертификат, автоматично се прилага коефициентът 0,15 — по-високият. В такъв случай може да е в интерес на всички в блока да поставите въпроса за енергийно обследване и сертифициране на общо събрание на етажната собственост. Финансирането може да дойде чрез програми на АУЕР или чрез европейски фондове.
След като вече имате формулата, можете сами да проверите изчислението. Поискайте от топлофикацията месечните данни, които са длъжни да ви предоставят. Ако числата в сметката не съответстват на формулата в наредбата, имате няколко варианта:
Новата формула не е просто техническа промяна в наредба. Тя е сигнал: ако вашият блок е несертифициран или с открита инсталация, плащате 50% повече за щранговете в сравнение с блок в клас А. Колкото по-дълго сградата остава без сертификат, толкова по-скъпо излиза зимата.
За пръв път живущите в блокове с централно парно имат инструмент да разберат как точно се формира сметката им за щрангове и да я проверят сами. Използвайте го.
Автор и дата на последна актуализация на текста спрямо законодателството:
